40 Rue LONGPRE · L'Assomption
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 758,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 700 $
Rôle antérieur 238 900 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107867216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
60028107867216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 73 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 554 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 131 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 642 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 523 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 523 080 $ Poids 86 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 524 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 369 562 $ Poids 86 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 502 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 558 261 $ Poids 85 % |
| 6 | 92, rue du Camélia, L'Assomption 2026-06-12 · 629 m · Vendu 630 000 $ (6 774 $/m²) 93 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 188 $ Poids 80 % |
| 7 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 626 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge −32 034 $ | 487 733 $ Poids 80 % |
| 8 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 593 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −33 780 $ | 521 416 $ Poids 80 % |
| 9 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 214 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 518 397 $ Poids 78 % |
| 10 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 077 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 430 412 $ Poids 78 % |
| 11 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 501 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 297 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 797 $ Poids 77 % |
| 12 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 763 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 128 $ · Ajust. âge −39 183 $ | 509 439 $ Poids 74 % |