1219 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 643,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 257 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107869180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
245 100 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
60028107869180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 502 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 440 482 $ Poids 88 % |
| 2 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 529 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 322 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 492 428 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 199 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 550 506 $ Poids 83 % |
| 4 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 482 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 396 702 $ Poids 83 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 383 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −24 223 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 554 283 $ Poids 80 % |
| 6 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 527 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 569 903 $ Poids 75 % |
| 7 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 772 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 535 131 $ Poids 75 % |
| 8 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 288 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 591 225 $ Poids 73 % |
| 9 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 770 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −12 503 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 553 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 811 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −2 690 $ · Ajust. âge +20 560 $ | 538 352 $ Poids 72 % |
| 11 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 822 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 522 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 855 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 435 695 $ Poids 71 % |