1250 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
602 200 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 168,4 m² · constr. 1988 · terrain 690,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 288 700 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107869248400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
276 500 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60028107869248400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 61 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 163 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 464 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 592 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 315 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +4 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 813 $ Poids 85 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 51 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +34 186 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 729 509 $ Poids 83 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 326 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 691 871 $ Poids 80 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 450 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 675 914 $ Poids 80 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 346 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 211 $ Poids 75 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 346 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +32 276 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 707 211 $ Poids 75 % |
| 8 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 280 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −38 160 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 605 299 $ Poids 70 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 190 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 531 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 755 $ Poids 60 % |
| 11 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 427 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +55 323 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 671 243 $ Poids 59 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 734 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −448 $ · Ajust. âge −60 400 $ | 756 497 $ Poids 58 % |