1170 Rue JOLICOEUR · L'Assomption
Valeur estimée
620 700 $
Unifamiliale · 6 257 $/m² · 99,2 m² · constr. 2006 · terrain 621,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107871764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
365 900 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
60028107871764300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 81 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 942 $ Poids 89 % |
| 2 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 207 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 718 $ Poids 88 % |
| 3 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 415 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +18 505 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 515 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 552 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 703 583 $ Poids 81 % |
| 5 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 173 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 615 323 $ Poids 80 % |
| 6 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 464 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 210 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 581 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 687 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 618 385 $ Poids 79 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 536 797 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 312 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 461 616 $ Poids 78 % |
| 10 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 366 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 655 516 $ Poids 78 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 287 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 102 $ Poids 78 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 648 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 776 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 555 274 $ Poids 75 % |