801 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 150,2 m² · constr. 2006 · terrain 465,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 700 $
Rôle antérieur 327 700 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107872343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60028107872343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 202 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 520 $ Poids 94 % |
| 2 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 465 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 708 918 $ Poids 82 % |
| 3 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 601 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 698 367 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 156 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 430 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 746 588 $ Poids 77 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −30 504 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 781 974 $ Poids 76 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 707 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 749 729 $ Poids 76 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 466 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +5 949 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 712 930 $ Poids 71 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 747 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 687 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 45 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +49 061 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 749 141 $ Poids 69 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 436 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 089 $ Poids 69 % |
| 11 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 127 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 557 $ Poids 68 % |
| 12 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 702 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +39 046 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 721 956 $ Poids 65 % |