30 Rue MARTEL · L'Assomption
Valeur estimée
478 000 $
Unifamiliale · 4 596 $/m² · 104 m² · constr. 1963 · terrain 580,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107875609600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
60028107875609600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 102 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 625 929 $ Poids 88 % |
| 2 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 436 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 914 $ Poids 88 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 541 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 910 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 469 090 $ Poids 86 % |
| 4 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 530 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −8 022 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 550 495 $ Poids 86 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 588 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 497 120 $ Poids 84 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 547 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 383 457 $ Poids 82 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 147 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 540 520 $ Poids 81 % |
| 8 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 643 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 524 695 $ Poids 77 % |
| 9 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 744 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 096 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 385 006 $ Poids 77 % |
| 10 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 770 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 485 744 $ Poids 76 % |
| 11 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 763 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 519 319 $ Poids 75 % |
| 12 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 765 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 422 180 $ Poids 71 % |