1131 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
544 300 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 105,3 m² · constr. 1965 · terrain 735,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 303 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107876645800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
60028107876645800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 814 $ Poids 90 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 472 303 $ Poids 87 % |
| 3 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 51 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 635 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 557 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 502 $ Poids 86 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 591 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 554 219 $ Poids 84 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 602 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 389 469 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 109 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +35 375 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 549 689 $ Poids 79 % |
| 8 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 709 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −53 390 $ | 489 147 $ Poids 79 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 702 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 522 907 $ Poids 77 % |
| 10 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 703 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 387 719 $ Poids 77 % |
| 11 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 649 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 528 391 $ Poids 74 % |
| 12 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 791 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 391 575 $ Poids 72 % |