1175 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 199,9 m² · constr. 1988 · terrain 527,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,7 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 294 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107878011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
60028107878011200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 160 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 220 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 745 797 $ Poids 86 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 450 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 658 486 $ Poids 86 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 681 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 128 $ Poids 81 % |
| 4 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 327 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 320 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 645 886 $ Poids 73 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 423 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +41 961 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 734 921 $ Poids 69 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 277 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +32 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 956 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 465 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 693 979 $ Poids 59 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 989 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 914 912 $ Poids 56 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 587 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 664 758 $ Poids 55 % |
| 10 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 497 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 642 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 894 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −60 775 $ | 688 594 $ Poids 53 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 469 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 112 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 768 254 $ Poids 52 % |