757 Rue PAYETTE · L'Assomption
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 106,8 m² · constr. 2006 · terrain 421,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,8 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 306 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107880046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
60028107880046800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 0 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 99 % |
| 2 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 235 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 478 145 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 175 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 440 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 215 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 675 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 574 061 $ Poids 81 % |
| 6 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 365 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 637 026 $ Poids 80 % |
| 7 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 130 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 600 $ Poids 77 % |
| 8 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 408 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 011 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 641 100 $ Poids 77 % |
| 9 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 530 $ Poids 73 % |
| 10 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 777 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 711 518 $ Poids 72 % |
| 11 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 162 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 553 $ Poids 72 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 630 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 726 654 $ Poids 70 % |