1115 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 141,2 m² · constr. 1975 · terrain 883,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 333 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107886416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
60028107886416600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
572 821 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 50 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 611 229 $ Poids 99 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 542 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 434 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 567 066 $ Poids 87 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 353 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −25 041 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 627 057 $ Poids 81 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 580 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +17 083 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 614 842 $ Poids 81 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 616 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 589 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 664 977 $ Poids 78 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 710 $ Poids 76 % |
| 8 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 797 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 581 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 521 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −7 023 $ | 97 353 $ Poids 73 % |
| 10 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 853 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 641 975 $ Poids 70 % |
| 11 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 916 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 300 $ Poids 68 % |
| 12 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 661 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 133 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 585 626 $ Poids 67 % |