1121 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
554 400 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 102,5 m² · constr. 1989 · terrain 641,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 291 000 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107887556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
60028107887556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 273 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 474 444 $ Poids 91 % |
| 2 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 145 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +13 661 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 698 726 $ Poids 90 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 438 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −7 806 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 553 607 $ Poids 89 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 502 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 382 $ Poids 86 % |
| 5 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 600 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 537 878 $ Poids 85 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 191 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +27 256 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 606 358 $ Poids 84 % |
| 7 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 610 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 574 294 $ Poids 83 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 703 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 409 169 $ Poids 80 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 702 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 555 377 $ Poids 77 % |
| 10 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 685 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 428 889 $ Poids 75 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 368 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 566 300 $ Poids 74 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 751 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 930 $ Poids 73 % |