172 Rue LAROCHELLE · L'Assomption
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 5 092 $/m² · 106,7 m² · constr. 1988 · terrain 577,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 291 800 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107889667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
60028107889667400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 45 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 100 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 428 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 561 790 $ Poids 91 % |
| 3 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 395 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 201 $ Poids 90 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 417 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 070 $ Poids 88 % |
| 5 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 620 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 526 114 $ Poids 84 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 569 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 425 168 $ Poids 84 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 311 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 708 501 $ Poids 80 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 623 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 731 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 415 835 $ Poids 80 % |
| 9 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 765 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 619 303 $ Poids 76 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 495 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −4 800 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 490 035 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 324 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +39 434 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 615 837 $ Poids 72 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 320 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +20 190 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 574 509 $ Poids 71 % |