1001 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
759 700 $
Autre · terrain 2 357,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 357,4 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 578 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107892235400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
578 500 $
ID provincial
60028107892235400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 130 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 188 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 68 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 221 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 717 $ Poids 67 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 321 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 500 $ Poids 66 % |
| 5 | 1091-1095, rue Marcil, L'Assomption 2026-08-13 · 382 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 900 000 $ Poids 65 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 342 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 65 % |
| 7 | 1110-1110A, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-17 · 360 m · Vendu 304 089 $ (1 567 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 923 $ Poids 65 % |
| 8 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 423 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 169 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 257 $ Poids 64 % |
| 10 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 442 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 384 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 206 $ Poids 64 % |
| 12 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 464 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 63 % |