1047 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 106,2 m² · constr. 1979 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 274 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107893168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
60028107893168700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 338 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 556 798 $ Poids 94 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 407 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 501 028 $ Poids 93 % |
| 3 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 300 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 416 970 $ Poids 89 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 606 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 535 784 $ Poids 84 % |
| 5 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 566 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 426 965 $ Poids 82 % |
| 6 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +24 893 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 680 208 $ Poids 80 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 608 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 624 028 $ Poids 80 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 458 946 $ Poids 79 % |
| 9 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 426 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 364 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 224 046 $ Poids 79 % |
| 10 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 239 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 523 054 $ Poids 75 % |
| 11 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 589 655 $ Poids 74 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 551 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 468 517 $ Poids 73 % |