1005 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 200,2 m² · constr. 1993 · terrain 746,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 366 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107893960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
357 900 $
Rôle antérieur
366 600 $
ID provincial
60028107893960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 462 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 746 311 $ Poids 79 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 757 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −92 150 $ | 920 441 $ Poids 68 % |
| 3 | 820, montée Cormier, L'Assomption 2026-08-17 · 915 m · Vendu 575 000 $ (2 716 $/m²) 211,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 616 882 $ Poids 65 % |
| 4 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 151 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 710 934 $ Poids 65 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 852 $ Poids 64 % |
| 6 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 826 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 773 736 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 688 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 706 962 $ Poids 61 % |
| 8 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 710 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +42 523 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 752 108 $ Poids 59 % |
| 9 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 675 117 $ Poids 59 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 158 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 786 721 $ Poids 57 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 909 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 833 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 661 398 $ Poids 53 % |
| 12 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 671 090 $ Poids 50 % |