1053 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
712 800 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 154,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 010,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 500 $
Rôle antérieur 448 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 300 $
Valeur bâtiment
478 200 $
Rôle antérieur
448 100 $
ID provincial
60028107895150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 380 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 640 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 524 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 738 271 $ Poids 84 % |
| 3 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 172 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 666 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 682 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −555 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 115 334 $ Poids 79 % |
| 5 | 907, rue Vaillant, L'Assomption 2026-08-25 · 625 m · Vendu 625 000 $ (4 389 $/m²) 142,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 688 176 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 736 135 $ Poids 68 % |
| 7 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 734 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 176 $ Poids 68 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 843 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −20 910 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 767 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 286 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 618 749 $ Poids 65 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 569 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −17 484 $ | 638 464 $ Poids 62 % |
| 11 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 903 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 685 798 $ Poids 62 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 903 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +663 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 685 798 $ Poids 62 % |