1071 Rue KAY · L'Assomption
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 100 $
Rôle antérieur 276 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107895186400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60028107895186400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 287 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 576 603 $ Poids 94 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 317 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +17 109 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 583 161 $ Poids 90 % |
| 3 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 275 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 519 521 $ Poids 89 % |
| 4 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 227 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 667 276 $ Poids 89 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 667 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 459 602 $ Poids 79 % |
| 6 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 533 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +26 201 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 565 756 $ Poids 78 % |
| 7 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 405 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 514 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 459 679 $ Poids 75 % |
| 8 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 442 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 064 $ Poids 75 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 741 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 502 423 $ Poids 73 % |
| 10 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 802 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 546 497 $ Poids 72 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 836 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 582 232 $ Poids 72 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 475 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 410 246 $ Poids 71 % |