1080 Rue DUSSAULT · L'Assomption
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 88 m² · constr. 1987 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 241 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107896442300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
60028107896442300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 27 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 218 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 408 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 501 158 $ Poids 98 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 353 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 563 090 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 286 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 558 915 $ Poids 89 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 424 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 258 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 443 423 $ Poids 88 % |
| 5 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 596 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 544 999 $ Poids 83 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 714 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 444 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 224 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −30 357 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 648 758 $ Poids 74 % |
| 8 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 180 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 565 372 $ Poids 70 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 810 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 563 289 $ Poids 70 % |
| 10 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 903 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 448 059 $ Poids 68 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 487 923 $ Poids 67 % |
| 12 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 889 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 468 997 $ Poids 67 % |