1444 Rue ROSIERS · L'Assomption
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 157,7 m² · constr. 2015 · terrain 298,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
298,9 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107900774900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
60028107900774900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 547 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 769 385 $ Poids 82 % |
| 2 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 463 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 744 757 $ Poids 81 % |
| 4 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 460 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 120 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 581 870 $ Poids 78 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 298 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 730 286 $ Poids 78 % |
| 6 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 539 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 304 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 541 404 $ Poids 77 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 399 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 734 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 636 832 $ Poids 74 % |
| 8 | 1484, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-08 · 135 m · Vendu 542 500 $ (3 617 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 269 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge +2 713 $ | 609 406 $ Poids 73 % |
| 9 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 801 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 120 905 $ Poids 73 % |
| 10 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 359 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −24 390 $ | 582 125 $ Poids 72 % |
| 11 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 117 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 999 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 1482, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-07-30 · 127 m · Vendu 580 000 $ (3 867 $/m²) 150 m² · constr. 2014 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 628 387 $ Poids 69 % |