1523 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 101,4 m² · constr. 2015 · terrain 380,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 257 600 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107903745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
301 400 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
60028107903745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 24 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 98 % |
| 2 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 280 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +39 891 $ | 461 460 $ Poids 96 % |
| 3 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 350 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −6 838 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 506 075 $ Poids 92 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 114 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 622 431 $ Poids 92 % |
| 5 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 344 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +26 397 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 668 372 $ Poids 83 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 621 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 624 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 752 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 797 $ Poids 81 % |
| 8 | 1352, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-07-16 · 720 m · Vendu 559 750 $ (5 564 $/m²) 100,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge +55 975 $ | 617 951 $ Poids 79 % |
| 9 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 730 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 585 720 $ Poids 79 % |
| 10 | 134, rue du Croissant-du-Bourg, L'Assomption 2026-05-28 · 638 m · Vendu 385 000 $ (4 023 $/m²) 95,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 820 $ Poids 77 % |
| 11 | 162, Croissant du Bourg, L'Assomption 2026-06-03 · 697 m · Vendu 309 000 $ (3 182 $/m²) 97,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 896 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +18 540 $ | 338 278 $ Poids 77 % |
| 12 | 1300, rue du Dahlia, L'Assomption 2026-06-04 · 730 m · Vendu 555 000 $ (5 686 $/m²) 97,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 303 $ Poids 75 % |