1564 Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 112,4 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 194 500 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107905693500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
60028107905693500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
592 950 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1566, rue Papin, L'Assomption 2026-09-02 · 8 m · Vendu 646 847 $ (5 755 $/m²) 112,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 847 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 260 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 542 $ Poids 94 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 235 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −51 238 $ | 685 783 $ Poids 92 % |
| 4 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 245 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 990 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 559 741 $ Poids 91 % |
| 5 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 166 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 427 087 $ Poids 89 % |
| 6 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 434 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 189 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 737 $ Poids 89 % |
| 7 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 559 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 234 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 766 $ Poids 85 % |
| 8 | 1541, rue des Muguets, L'Assomption 2026-06-22 · 467 m · Vendu 461 000 $ (4 411 $/m²) 104,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −32 270 $ | 451 968 $ Poids 81 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 161 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 512 431 $ Poids 81 % |
| 10 | 31, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-26 · 374 m · Vendu 552 000 $ (4 929 $/m²) 112 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 548 874 $ Poids 81 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 123 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 205 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 412 875 $ Poids 80 % |
| 12 | 49, rue Pierrot Ouest, L'Assomption 2026-01-14 · 444 m · Vendu 599 900 $ (5 400 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +3 510 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 598 941 $ Poids 77 % |