1573 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 152,5 m² · constr. 2014 · terrain 241,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,4 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 290 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107905777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
60028107905777100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 57 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 532 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 092 $ Poids 90 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 502 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 388 $ Poids 87 % |
| 4 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 418 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 626 560 $ Poids 86 % |
| 5 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 316 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 756 477 $ Poids 82 % |
| 6 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 729 861 $ Poids 81 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 482 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −2 874 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 729 861 $ Poids 81 % |
| 8 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 321 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 688 008 $ Poids 80 % |
| 9 | 1555, rue Saint-André, L'Assomption 2025-10-03 · 173 m · Vendu 542 000 $ (3 618 $/m²) 149,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 570 007 $ Poids 78 % |
| 10 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 366 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 165 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 624 731 $ Poids 78 % |
| 11 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 154 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +33 898 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 578 535 $ Poids 74 % |
| 12 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 296 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 569 977 $ Poids 74 % |