Rue PAPIN · L'Assomption
Valeur estimée
622 400 $
Terrain · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
176 700 $
Rôle antérieur 99 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107914139100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
99 300 $
ID provincial
60028107914139100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
590 900 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue Papin, L'Assomption 2026-09-10 · 8 m · Vendu 707 345 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 345 $ Poids 69 % |
| 2 | 1564, rue Papin, L'Assomption 2026-09-03 · 54 m · Vendu 780 025 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 025 $ Poids 69 % |
| 3 | 1584, Saint-André, L'Assomption 2026-10-06 · 155 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1559, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-26 · 119 m · Vendu 739 219 $ Ajust. marché +9 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 540 $ Poids 67 % |
| 5 | 1556, rue des Sapins, L'Assomption 2026-04-15 · 228 m · Vendu 590 900 $ Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 890 $ Poids 63 % |
| 6 | 1561, rue Papin, L'Assomption 2026-03-13 · 54 m · Vendu 654 026 $ Ajust. marché +49 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 974 $ Poids 62 % |
| 7 | 1584, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-04-15 · 396 m · Vendu 744 060 $ Ajust. marché +30 208 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 268 $ Poids 60 % |
| 8 | 1465, rue des Cèdres, L'Assomption 2025-12-16 · 294 m · Vendu 749 626 $ Ajust. marché +66 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 148 $ Poids 55 % |
| 9 | 1606, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-01-20 · 423 m · Vendu 626 742 $ Ajust. marché +58 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 1556A, rue Papin, L'Assomption 2025-10-09 · 8 m · Vendu 642 727 $ Ajust. marché +59 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 284 $ Poids 52 % |
| 11 | 1564, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-09-30 · 304 m · Vendu 614 538 $ Ajust. marché +56 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 483 $ Poids 49 % |
| 12 | 1552, rue des Érables, L'Assomption 2025-09-03 · 80 m · Vendu 586 260 $ Ajust. marché +54 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 584 $ Poids 49 % |