1550 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 205,6 m² · constr. 2024 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 429 000 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107915951700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
576 700 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
60028107915951700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 423 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 729 285 $ Poids 92 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 531 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 652 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 285 $ Poids 79 % |
| 3 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 446 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −59 902 $ · Ajust. âge +4 998 $ | 957 199 $ Poids 67 % |
| 4 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 608 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 193 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 810 768 $ Poids 64 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 544 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +51 053 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 339 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 635 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 632 865 $ Poids 61 % |
| 7 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 428 m · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 848 408 $ Poids 59 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 426 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +26 160 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 769 409 $ Poids 56 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 476 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 677 142 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 555 $ Poids 51 % |
| 11 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 822 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 584 $ Poids 46 % |
| 12 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 838 698 $ Poids 43 % |