1391 Rue SAINT-ANDRE · L'Assomption
Valeur estimée
625 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 148 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107930461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
332 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
60028107930461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 279 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −10 234 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 685 089 $ Poids 91 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 242 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 627 836 $ Poids 90 % |
| 4 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 113 $ Poids 84 % |
| 5 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 662 113 $ Poids 84 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 321 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 703 726 $ Poids 84 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 260 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 657 637 $ Poids 82 % |
| 8 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 547 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 735 $ Poids 81 % |
| 9 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 654 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 501 935 $ Poids 81 % |
| 10 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 642 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 666 783 $ Poids 78 % |
| 11 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 353 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 551 049 $ Poids 77 % |
| 12 | 1452, rue des Rosiers, L'Assomption 2025-09-24 · 283 m · Vendu 565 000 $ (3 951 $/m²) 143 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 732 $ Poids 74 % |