72 Rue ORMES · L'Assomption
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 143,7 m² · constr. 2015 · terrain 539,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 336 400 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107932466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
433 500 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
60028107932466800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 162 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 871 $ Poids 98 % |
| 2 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 453 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 518 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 452 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 775 033 $ Poids 86 % |
| 4 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 466 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 608 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 481 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 766 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 700 496 $ Poids 85 % |
| 6 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 112 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 555 549 $ Poids 83 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 427 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 738 901 $ Poids 83 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 127 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 807 $ Poids 82 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 127 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 328 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 713 807 $ Poids 82 % |
| 10 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 661 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 711 503 $ Poids 81 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 507 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 735 568 $ Poids 81 % |
| 12 | 1581, rue Saint-André, L'Assomption 2026-03-03 · 466 m · Vendu 523 000 $ (3 874 $/m²) 135 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 941 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 564 104 $ Poids 79 % |