44 Place BERTRAND · L'Assomption
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 176,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 152,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152,1 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 374 200 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107950310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
401 000 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
60028107950310700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 70 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 615 $ Poids 97 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 410 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −12 155 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 286 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 626 101 $ Poids 84 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 544 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 698 486 $ Poids 80 % |
| 5 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 380 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +7 356 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 117 842 $ Poids 72 % |
| 6 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 270 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 696 538 $ Poids 70 % |
| 7 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 109 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +52 695 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 754 668 $ Poids 70 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 001 $ Poids 66 % |
| 9 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 292 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +51 066 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 726 001 $ Poids 66 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 489 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 223 $ · Ajust. âge +6 590 $ | 623 367 $ Poids 63 % |
| 11 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 212 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −21 358 $ · Ajust. âge +3 143 $ | 662 183 $ Poids 60 % |
| 12 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 748 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 783 079 $ Poids 55 % |