1380 Rue ERABLES · L'Assomption
Valeur estimée
497 200 $
Unifamiliale · 5 976 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 215 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107951288900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
60028107951288900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 205 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −38 420 $ | 410 658 $ Poids 94 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 185 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 249 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 371 629 $ Poids 89 % |
| 3 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 535 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 504 404 $ Poids 84 % |
| 4 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 143 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −30 123 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 516 648 $ Poids 78 % |
| 5 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 741 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 459 $ Poids 75 % |
| 6 | 1354, rue De L'Azalée, L'Assomption 2025-12-04 · 518 m · Vendu 535 000 $ (6 243 $/m²) 85,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 534 547 $ Poids 75 % |
| 7 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 807 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 503 203 $ Poids 73 % |
| 8 | 1468, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-26 · 822 m · Vendu 530 000 $ (6 325 $/m²) 83,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 487 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 88 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 554 573 $ Poids 71 % |
| 10 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 196 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −1 210 $ · Ajust. âge −5 393 $ | 62 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 496 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −28 706 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 515 303 $ Poids 70 % |
| 12 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 336 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 545 224 $ Poids 67 % |