1059 Rue NEVEU · L'Assomption
Valeur estimée
580 000 $
Unifamiliale · 5 421 $/m² · 107 m² · constr. 1989 · terrain 793,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 304 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107962828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 400 $
Valeur bâtiment
318 300 $
Rôle antérieur
304 200 $
ID provincial
60028107962828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 150 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 549 655 $ Poids 95 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 230 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 582 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 427 966 $ Poids 95 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 76 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 586 713 $ Poids 94 % |
| 4 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 270 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 484 480 $ Poids 93 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 622 978 $ Poids 88 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 431 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 357 $ · Ajust. âge −14 697 $ | 418 560 $ Poids 87 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 554 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +47 578 $ | 767 218 $ Poids 79 % |
| 8 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 630 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 498 318 $ Poids 78 % |
| 9 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 726 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 565 316 $ Poids 78 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 589 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 712 387 $ Poids 71 % |
| 11 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 303 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +43 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 063 $ Poids 71 % |
| 12 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 728 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 388 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 112 $ Poids 71 % |