1236 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 110,4 m² · constr. 1987 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 276 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107971391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
60028107971391800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 98 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 487 312 $ Poids 94 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 378 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 430 348 $ Poids 93 % |
| 3 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 256 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 553 215 $ Poids 88 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 242 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 590 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 591 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 626 287 $ Poids 83 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 595 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 672 $ Poids 82 % |
| 7 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 471 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 421 457 $ Poids 80 % |
| 8 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 711 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +40 259 $ | 770 842 $ Poids 76 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 812 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 532 610 $ Poids 73 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 425 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 716 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 727 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 507 204 $ Poids 69 % |
| 12 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 675 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 495 483 $ Poids 69 % |