1010 Rue NEVEU · L'Assomption
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 102,2 m² · constr. 1988 · terrain 588,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107973631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
60028107973631700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 42 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 64 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 423 $ Poids 100 % |
| 2 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 77 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 651 $ Poids 98 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 287 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 400 $ Poids 90 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 519 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 406 443 $ Poids 88 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 291 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 416 192 $ Poids 86 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 581 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 188 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 607 313 $ Poids 80 % |
| 7 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 390 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 610 272 $ Poids 80 % |
| 8 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 684 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 550 081 $ Poids 79 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 774 $ Poids 78 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 625 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 694 840 $ Poids 76 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 412 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 563 009 $ Poids 73 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 610 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +26 386 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 602 789 $ Poids 73 % |