1371 Rue HETU · L'Assomption
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 87,6 m² · constr. 1988 · terrain 567,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 238 900 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107974254600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
238 900 $
ID provincial
60028107974254600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 284 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 449 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 275 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +2 416 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 404 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 411 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −16 459 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 564 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 589 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge +23 130 $ | 548 393 $ Poids 83 % |
| 5 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 706 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 704 $ Poids 77 % |
| 6 | 1063, Boulevard PierreLeSueur, L'Assomption 2026-08-26 · 805 m · Vendu 525 000 $ (6 021 $/m²) 87,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 502 579 $ Poids 75 % |
| 7 | 1396, rue Papin, L'Assomption 2025-10-29 · 407 m · Vendu 560 000 $ (6 161 $/m²) 90,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 726 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 734 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 560 455 $ Poids 72 % |
| 9 | 1448, Rue des Cedres, L'Assomption 2025-08-12 · 280 m · Vendu 63 451 $ (734 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −1 586 $ | 67 508 $ Poids 71 % |
| 10 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 631 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie −21 007 $ · Ajust. âge +37 212 $ | 748 290 $ Poids 71 % |
| 11 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 115 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 213 $ Poids 64 % |
| 12 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 94 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −39 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 358 $ Poids 63 % |