1260 Rue LIEBERT · L'Assomption
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 106,1 m² · constr. 1988 · terrain 659,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107981422700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
60028107981422700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 47 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 111 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 098 $ Poids 96 % |
| 2 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 242 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 272 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +11 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 414 $ Poids 93 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 449 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 423 971 $ Poids 88 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 508 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 560 229 $ Poids 88 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 573 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 478 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 414 582 $ Poids 82 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 687 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 617 704 $ Poids 79 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 446 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +24 589 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 706 679 $ Poids 78 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 751 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 524 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 594 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 488 783 $ Poids 71 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 335 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 656 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 976 $ Poids 71 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 445 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +37 694 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 614 097 $ Poids 70 % |