1325 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
529 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 103,1 m² · constr. 1988 · terrain 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 256 600 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107982270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
255 500 $
Rôle antérieur
256 600 $
ID provincial
60028107982270800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 158 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 196 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +3 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 135 $ Poids 96 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 183 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 407 $ Poids 93 % |
| 4 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 560 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 217 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 408 321 $ Poids 86 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 391 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 417 987 $ Poids 85 % |
| 6 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 566 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 552 423 $ Poids 85 % |
| 7 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 524 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 697 572 $ Poids 79 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 654 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 609 711 $ Poids 79 % |
| 9 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 439 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +31 676 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 613 067 $ Poids 77 % |
| 10 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 518 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 605 398 $ Poids 75 % |
| 11 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 785 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 488 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 370 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 565 309 $ Poids 74 % |