1310 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 136,2 m² · constr. 1988 · terrain 818,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 600 $
Rôle antérieur 315 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107982296000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
60028107982296000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Dussault, L'Assomption 2026-09-01 · 589 m · Vendu 620 000 $ (4 486 $/m²) 138,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 640 314 $ Poids 85 % |
| 2 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 521 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 658 $ Poids 85 % |
| 3 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 630 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 546 906 $ Poids 82 % |
| 4 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 746 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 628 840 $ Poids 76 % |
| 5 | 1481, rue des Érables, L'Assomption 2025-11-18 · 550 m · Vendu 462 000 $ (3 279 $/m²) 140,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 759 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 531 703 $ Poids 72 % |
| 6 | 1370, rue de l'Azalée, L'Assomption 2026-07-16 · 858 m · Vendu 685 000 $ (5 067 $/m²) 135,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 673 833 $ Poids 72 % |
| 7 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 698 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 519 764 $ Poids 71 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 749 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −13 192 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 602 728 $ Poids 71 % |
| 9 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 392 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 659 395 $ Poids 71 % |
| 10 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 769 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 618 138 $ Poids 70 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 85 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 641 $ Poids 70 % |
| 12 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 869 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 482 570 $ Poids 68 % |