1315 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
528 700 $
Unifamiliale · 4 789 $/m² · 110,4 m² · constr. 1988 · terrain 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107982461500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
60028107982461500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 195 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 687 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +199 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 432 548 $ Poids 92 % |
| 3 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 155 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 884 $ Poids 90 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 207 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 282 $ Poids 88 % |
| 5 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 553 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +12 749 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 571 417 $ Poids 84 % |
| 6 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 629 162 $ Poids 80 % |
| 7 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 724 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −10 622 $ · Ajust. âge +43 919 $ | 774 502 $ Poids 76 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 582 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 452 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 423 556 $ Poids 76 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 821 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 535 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 648 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 497 758 $ Poids 70 % |
| 11 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 896 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 504 567 $ Poids 67 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 535 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 719 733 $ Poids 67 % |