1305 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 104,3 m² · constr. 1987 · terrain 602,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 263 900 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107982721600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 800 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
60028107982721600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 40 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 162 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −2 669 $ | 537 250 $ Poids 98 % |
| 2 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 223 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 573 632 $ Poids 95 % |
| 3 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 204 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 473 708 $ Poids 94 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 536 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 800 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 428 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 967 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 418 181 $ Poids 86 % |
| 6 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 604 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge −18 895 $ | 408 726 $ Poids 83 % |
| 7 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 696 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 610 033 $ Poids 78 % |
| 8 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 541 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 698 240 $ Poids 77 % |
| 9 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 809 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 169 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 517 531 $ Poids 74 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 483 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge −5 770 $ | 613 908 $ Poids 73 % |
| 11 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 539 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +32 475 $ · Ajust. âge +26 995 $ | 606 178 $ Poids 71 % |
| 12 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 409 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 851 $ Poids 71 % |