1300 Boulevard PIERRE-LESUEUR · L'Assomption
Valeur estimée
670 300 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 206,6 m² · constr. 1988 · terrain 986,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 363 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107982756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
60028107982756500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 455
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 339 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 009 $ Poids 94 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 211 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 669 799 $ Poids 87 % |
| 3 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 525 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +38 690 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 267 $ Poids 70 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 326 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +54 511 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 747 471 $ Poids 63 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 450 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +52 760 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 657 326 $ Poids 62 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 398 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 352 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 569 573 $ Poids 61 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 208 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 861 $ Poids 57 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 863 m · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −57 762 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 854 391 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 542 m · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +27 816 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 705 072 $ Poids 53 % |
| 10 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 931 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 697 814 $ Poids 51 % |
| 11 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 650 m · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge +27 350 $ | 651 135 $ Poids 49 % |
| 12 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 968 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 675 217 $ Poids 42 % |