189 Rue LAROCHELLE · L'Assomption
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 107,2 m² · constr. 1988 · terrain 626,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 290 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
107991722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
60028107991722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 210 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 551 $ Poids 94 % |
| 2 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 291 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 509 $ Poids 93 % |
| 3 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 400 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 563 091 $ Poids 92 % |
| 4 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 359 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 450 $ Poids 89 % |
| 5 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 165 $ Poids 85 % |
| 6 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 679 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 527 350 $ Poids 81 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 496 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −3 757 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 491 079 $ Poids 76 % |
| 8 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 702 m · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 774 $ · Ajust. âge −16 796 $ | 416 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 494 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +27 929 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 710 019 $ Poids 74 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 812 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 620 635 $ Poids 73 % |
| 11 | 1235, rue Kay, L'Assomption 2025-10-15 · 454 m · Vendu 505 000 $ (5 111 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +21 468 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 575 787 $ Poids 67 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 508 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +29 695 $ | 617 286 $ Poids 66 % |