241 Rue CHARLES-GADIOU · L'Assomption
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 163,4 m² · constr. 2010 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 300 $
Rôle antérieur 389 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108030407000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
381 000 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
60028108030407000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 76 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 235 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 724 072 $ Poids 87 % |
| 2 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 157 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 701 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 635 753 $ Poids 86 % |
| 3 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 177 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 969 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 741 669 $ Poids 83 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 248 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie +31 344 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 779 562 $ Poids 74 % |
| 5 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 243 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie +28 417 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 708 937 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 580 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 658 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 550 758 $ Poids 68 % |
| 7 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 789 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 740 357 $ Poids 65 % |
| 8 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 789 m · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +21 222 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 740 357 $ Poids 65 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 641 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 112 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 579 112 $ Poids 64 % |
| 10 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 201 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 824 190 $ Poids 63 % |
| 11 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 347 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +59 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 636 687 $ Poids 60 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 122 882 $ Poids 58 % |