265 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 113,6 m² · constr. 2010 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 100 $
Rôle antérieur 335 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108032540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
60028108032540200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 187 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 703 $ Poids 98 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 466 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 549 901 $ Poids 90 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 554 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −322 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 814 082 $ Poids 85 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 817 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 487 330 $ Poids 72 % |
| 5 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 435 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 811 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 517 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 0 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 018 $ Poids 71 % |
| 7 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 302 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 466 831 $ Poids 69 % |
| 8 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 274 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 676 301 $ Poids 67 % |
| 9 | 1557, rue Miro, L'Assomption 2026-03-16 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 870 $/m²) 113,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 508 609 $ Poids 66 % |
| 10 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 903 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 938 $ Poids 66 % |
| 11 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 781 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 500 477 $ Poids 65 % |
| 12 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 218 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 630 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 113 385 $ Poids 65 % |