273 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 147,6 m² · constr. 2009 · terrain 562,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 400 $
Rôle antérieur 349 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108032782500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
60028108032782500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, place Jean-Baptiste-Brugier, L'Assomption 2026-07-30 · 309 m · Vendu 715 000 $ (4 877 $/m²) 146,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 699 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 293, rue Évangéline, L'Assomption 2026-04-24 · 84 m · Vendu 685 000 $ (4 498 $/m²) 152,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 685 115 $ Poids 94 % |
| 3 | 1623, rue des Pruches, L'Assomption 2026-03-12 · 305 m · Vendu 585 000 $ (3 834 $/m²) 152,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 602 543 $ Poids 88 % |
| 4 | 1601 and 1603, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-12-17 · 406 m · Vendu 629 421 $ (4 236 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 855 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +62 942 $ | 746 100 $ Poids 80 % |
| 5 | 1545, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-12 · 497 m · Vendu 600 000 $ (4 396 $/m²) 136,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 598 961 $ Poids 80 % |
| 6 | 1605, rue des Merisiers, L'Assomption 2025-11-25 · 400 m · Vendu 570 642 $ (3 840 $/m²) 148,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 814 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +57 064 $ | 678 600 $ Poids 79 % |
| 7 | 171, Rue Rheault, L'Assomption 2025-11-06 · 300 m · Vendu 695 000 $ (4 877 $/m²) 142,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 782 185 $ Poids 78 % |
| 8 | 60, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-08-07 · 733 m · Vendu 471 000 $ (3 282 $/m²) 143,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 729 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 524 829 $ Poids 77 % |
| 9 | 1483, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-08-05 · 797 m · Vendu 550 000 $ (3 857 $/m²) 142,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 545 892 $ Poids 74 % |
| 10 | 428, rue Jean-Baptiste-Laperche, L'Assomption 2025-06-20 · 144 m · Vendu 673 500 $ (4 927 $/m²) 136,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 615 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 749 231 $ Poids 61 % |
| 11 | 347, Place Jean-Baptiste-Bruguier, L'Assomption 2025-05-20 · 303 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 744 106 $ Poids 61 % |
| 12 | 1479, rue des Sapins, L'Assomption 2025-09-23 · 749 m · Vendu 596 000 $ (4 139 $/m²) 144 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 640 797 $ Poids 60 % |