258 Rue PIERROT E · L'Assomption
Valeur estimée
830 500 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 293,7 m² · constr. 2010 · terrain 605,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 100 $
Rôle antérieur 527 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108041254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
562 600 $
Rôle antérieur
527 800 $
ID provincial
60028108041254100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 678 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 431 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 745 931 $ Poids 47 % |
| 2 | 1511, rue des Sapins, L'Assomption 2025-05-28 · 624 m · Vendu 490 000 $ (1 969 $/m²) 248,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +44 098 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 626 886 $ Poids 38 % |
| 3 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +36 488 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 882 862 $ Poids 21 % |
| 4 | 138, rue des Lilas, L'Assomption 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 308 073 $ (1 282 $/m²) 240,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 530 $ · Ajust. superficie +34 152 $ · Ajust. âge −15 404 $ | 354 352 $ Poids 19 % |
| 5 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 253 848 $ Poids 16 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 2.1 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge +3 922 $ | 304 599 $ Poids 7 % |
| 7 | 771, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-06-05 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (2 726 $/m²) 242,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +70 335 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 850 835 $ Poids 2 % |