440 Rue JEAN-BAPTISTE-LAPERCHE · L'Assomption
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 6 006 $/m² · 95,3 m² · constr. 2011 · terrain 603,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108042781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
60028108042781100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 53 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1602, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-02-02 · 395 m · Vendu 676 576 $ (7 244 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 510 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +67 658 $ | 806 625 $ Poids 84 % |
| 2 | 185, rue Rheault, L'Assomption 2025-11-05 · 331 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 493 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 763 $ Poids 75 % |
| 3 | 1622, rue des Merisiers, L'Assomption 2026-06-18 · 385 m · Vendu 555 000 $ (6 591 $/m²) 84,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +36 583 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 579 156 $ Poids 74 % |
| 4 | 1566, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-10-30 · 511 m · Vendu 629 995 $ (6 422 $/m²) 98,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 991 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 742 381 $ Poids 72 % |
| 5 | 1562, rue des Érables, L'Assomption 2026-05-15 · 726 m · Vendu 514 000 $ (5 977 $/m²) 86 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 481 $ · Ajust. superficie +27 792 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 599 673 $ Poids 66 % |
| 6 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 883 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −18 491 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 607 909 $ Poids 64 % |
| 7 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 908 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 569 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 835 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 521 371 $ Poids 63 % |
| 9 | 1531, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-02 · 937 m · Vendu 530 000 $ (5 227 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 942 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 510 141 $ Poids 62 % |
| 10 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +7 453 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 649 429 $ Poids 62 % |
| 11 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 850 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 329 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 707 $ Poids 58 % |
| 12 | 1409, rue Saint-André, L'Assomption 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 419 900 $ (4 174 $/m²) 100,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 440 332 $ Poids 57 % |