314 Rue EVANGELINE · L'Assomption
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 205,5 m² · constr. 2012 · terrain 784,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 100 $
Rôle antérieur 492 200 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108042796200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
513 900 $
Rôle antérieur
492 200 $
ID provincial
60028108042796200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 786 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +65 900 $ | 729 122 $ Poids 75 % |
| 2 | 258, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2025-09-05 · 189 m · Vendu 695 000 $ (3 441 $/m²) 202 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +6 021 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 768 896 $ Poids 75 % |
| 3 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +24 483 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 742 116 $ Poids 57 % |
| 4 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 791 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 764 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 632 736 $ Poids 48 % |
| 5 | 1601, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (3 705 $/m²) 184,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 813 973 $ Poids 39 % |
| 6 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −60 115 $ · Ajust. âge −54 972 $ | 897 015 $ Poids 37 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 448 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue des Peupliers, L'Assomption 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 311 $/m²) 189,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie +25 994 $ · Ajust. âge +62 850 $ | 769 243 $ Poids 34 % |
| 9 | 1362, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (2 687 $/m²) 203,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 677 008 $ Poids 30 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +42 645 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 805 406 $ Poids 30 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +52 451 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 825 211 $ Poids 29 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 807 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 755 384 $ Poids 27 % |