377 Rue JEAN-BAPTISTE-LAPERCHE · L'Assomption
Valeur estimée
605 300 $
Unifamiliale · 5 347 $/m² · 113,2 m² · constr. 2011 · terrain 613,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 337 100 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108060548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
60028108060548200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 492
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue Charles-Gadiou, L'Assomption 2026-07-23 · 304 m · Vendu 750 000 $ (6 562 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 750 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 123, rue Pierrot Est, L'Assomption 2026-07-24 · 583 m · Vendu 575 000 $ (4 974 $/m²) 115,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 551 781 $ Poids 85 % |
| 3 | 1562, rue des Sapins, L'Assomption 2026-05-15 · 572 m · Vendu 731 976 $ (6 438 $/m²) 113,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 230 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +73 198 $ | 812 794 $ Poids 84 % |
| 4 | 130, rue des Ormes, L'Assomption 2026-06-30 · 708 m · Vendu 440 000 $ (3 989 $/m²) 110,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 488 732 $ Poids 78 % |
| 5 | 265, rue Evangeline, L'Assomption 2025-07-14 · 322 m · Vendu 550 000 $ (4 842 $/m²) 113,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 580 799 $ Poids 67 % |
| 6 | 1337, rue Hétu, L'Assomption 2026-08-14 · 733 m · Vendu 533 900 $ (5 234 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 616 602 $ Poids 67 % |
| 7 | 1602, rue des Pruches, L'Assomption 2025-08-01 · 370 m · Vendu 440 000 $ (3 745 $/m²) 117,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 282 $ Poids 67 % |
| 8 | 1496, rue Saint-André, L'Assomption 2026-06-17 · 899 m · Vendu 575 000 $ (5 329 $/m²) 107,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 872 $ Poids 66 % |
| 9 | 1020, rue Bélisle, L'Assomption 2026-06-08 · 727 m · Vendu 563 000 $ (5 520 $/m²) 102 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +30 910 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 657 309 $ Poids 66 % |
| 10 | 1619, rue des Bouleaux, L'Assomption 2025-12-23 · 563 m · Vendu 465 000 $ (3 762 $/m²) 123,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −19 563 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 519 251 $ Poids 66 % |
| 11 | 1600, rue des Pruches, L'Assomption 2025-07-09 · 365 m · Vendu 640 000 $ (5 735 $/m²) 111,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 354 $ Poids 66 % |
| 12 | 1540, rue Papin, L'Assomption 2026-07-21 · 806 m · Vendu 474 000 $ (3 804 $/m²) 124,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 684 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 499 716 $ Poids 63 % |