Rue LUDGER-GARON · L'Assomption
Valeur estimée
501 800 $
Autre · terrain 225,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
225,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
4562
Usage
Passage
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108311515900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
60028108311515900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 29 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 111 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 902 $ Poids 69 % |
| 2 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 290 m · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 359 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 359 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 65 % |
| 5 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 428 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 64 % |
| 6 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 466 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 2576, av. Adhemar-Raynault, L'Assomption 2026-08-05 · 567 m · Vendu 564 000 $ (6 191 $/m²) 91,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 000 $ Poids 60 % |
| 8 | 121, place Ludger-Garon, L'Assomption 2025-12-18 · 129 m · Vendu 313 881 $ Ajust. marché +27 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 735 $ Poids 60 % |
| 9 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 590 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 500 $ Poids 59 % |
| 10 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 399 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 647 $ Poids 59 % |
| 11 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 514 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 543 $ Poids 59 % |
| 12 | 2592, rue Robindaine, L'Assomption 2026-06-11 · 608 m · Vendu 755 000 $ (3 387 $/m²) 222,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 520 $ Poids 58 % |