2685 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 127,4 m² · constr. 2006 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 262 100 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108319275200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
283 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
60028108319275200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 357 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 496 523 $ Poids 93 % |
| 2 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 375 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 478 166 $ Poids 93 % |
| 3 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 653 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 295 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 189 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 634 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 675 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 450 348 $ Poids 80 % |
| 6 | 3012, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-07-17 · 430 m · Vendu 341 700 $ (2 441 $/m²) 140 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge −8 542 $ | 317 781 $ Poids 78 % |
| 7 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 789 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −4 139 $ | 276 351 $ Poids 74 % |
| 8 | 2772, Rue Monette, L'Assomption 2025-07-17 · 227 m · Vendu 500 000 $ (3 731 $/m²) 134 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −12 313 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 491 566 $ Poids 66 % |
| 9 | 2810, rue Monette, L'Assomption 2025-11-26 · 351 m · Vendu 540 000 $ (3 814 $/m²) 141,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 302 $ Poids 66 % |
| 10 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 313 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 565 777 $ Poids 65 % |
| 11 | 2808, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-05-27 · 347 m · Vendu 465 000 $ (3 659 $/m²) 127,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 500 127 $ Poids 62 % |
| 12 | 3998, rue Mousseau, L'Assomption 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 210 $/m²) 119 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 624 900 $ Poids 58 % |