2663 Rue CLERMONT · L'Assomption
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 77,6 m² · constr. 2006 · terrain 346,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
346,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108319872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
60028108319872100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
536 000 $
$/m² médian
4 125
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2793, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-02 · 325 m · Vendu 548 500 $ (7 105 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 916 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −5 485 $ | 551 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 3841, rue Joyal, L'Assomption 2026-05-26 · 424 m · Vendu 280 000 $ (3 779 $/m²) 74,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 143 $ Poids 87 % |
| 3 | 2544, rue Robindaine, L'Assomption 2026-02-03 · 373 m · Vendu 252 898 $ (3 173 $/m²) 79,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 749 $ · Ajust. superficie −3 332 $ · Ajust. âge −2 529 $ | 267 786 $ Poids 84 % |
| 4 | 2785, rue de la Valinière, L'Assomption 2025-12-15 · 318 m · Vendu 465 000 $ (6 063 $/m²) 76,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 342 $ Poids 82 % |
| 5 | 2765, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-08 · 252 m · Vendu 435 000 $ (6 473 $/m²) 67,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 661 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 463 271 $ Poids 71 % |
| 6 | 60, rue Dominique, L'Assomption 2025-11-26 · 651 m · Vendu 360 000 $ (4 639 $/m²) 77,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 319 $ Poids 70 % |
| 7 | 2495, rue Ricard, L'Assomption 2026-08-14 · 474 m · Vendu 400 000 $ (5 952 $/m²) 67,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 424 952 $ Poids 68 % |
| 8 | 2568, rue Robindaine, L'Assomption 2025-06-30 · 290 m · Vendu 430 000 $ (5 464 $/m²) 78,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 460 353 $ Poids 66 % |
| 9 | 2795, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-07-02 · 310 m · Vendu 495 000 $ (6 707 $/m²) 73,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 526 435 $ Poids 64 % |
| 10 | 2723, rue Bourque, L'Assomption 2025-08-29 · 455 m · Vendu 275 000 $ (3 301 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 282 800 $ Poids 63 % |
| 11 | 2746, rue Clermont, L'Assomption 2025-05-08 · 175 m · Vendu 527 800 $ (6 954 $/m²) 75,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 166 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 876 $ Poids 61 % |
| 12 | 2568, rue Ricard, L'Assomption 2026-04-02 · 330 m · Vendu 506 000 $ (5 610 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 543 $ · Ajust. superficie −35 341 $ · Ajust. âge −2 530 $ | 488 671 $ Poids 59 % |