2373 Rue CHEVAUDIER · L'Assomption
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 117,5 m² · constr. 2008 · terrain 340,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 208 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
108321419400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
60028108321419400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 203
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2381, rue Chevaudier, L'Assomption 2026-08-26 · 28 m · Vendu 275 902 $ (2 238 $/m²) 123,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 489 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 268 033 $ Poids 96 % |
| 2 | 2524, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-07 · 354 m · Vendu 650 000 $ (5 315 $/m²) 122,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 633 994 $ Poids 91 % |
| 3 | 2490, rue Saindon, L'Assomption 2026-07-16 · 536 m · Vendu 617 500 $ (5 211 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 895 $ Poids 87 % |
| 4 | 2535, Rue Racette, L'Assomption 2026-07-16 · 418 m · Vendu 480 000 $ (3 777 $/m²) 127,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 127 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 464 273 $ Poids 82 % |
| 5 | 2557, rue Racette, L'Assomption 2026-07-02 · 465 m · Vendu 500 000 $ (3 909 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 482 172 $ Poids 79 % |
| 6 | 2925, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-06-22 · 811 m · Vendu 455 000 $ (3 623 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 436 966 $ Poids 68 % |
| 7 | 2520, Place Juillet, L'Assomption 2026-07-29 · 363 m · Vendu 615 000 $ (6 218 $/m²) 98,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 831 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 657 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 2416, Chevaudier, L'Assomption 2025-06-16 · 115 m · Vendu 510 000 $ (4 067 $/m²) 125,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 049 $ Poids 62 % |
| 9 | 2711, rue Vauvilliers, L'Assomption 2025-11-06 · 634 m · Vendu 640 000 $ (6 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 717 262 $ Poids 53 % |
| 10 | 2560, rue Racette, L'Assomption 2025-06-20 · 507 m · Vendu 526 000 $ (4 113 $/m²) 127,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 550 679 $ Poids 53 % |
| 11 | 2 749, rue de la Valinière, L'Assomption 2026-08-31 · 864 m · Vendu 515 000 $ (5 186 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 554 470 $ Poids 49 % |
| 12 | 2457, rue Chevaudier, L'Assomption 2025-06-27 · 117 m · Vendu 517 500 $ (5 170 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 733 $ · Ajust. superficie +44 978 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 600 036 $ Poids 48 % |